西伯郡南部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、西伯郡南部町でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、アクシデントを予め防いでおくのみならず、相続人の負担を減らせます。
西伯郡南部町でも遺産相続での相続税申告というのはほとんどの方にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方が大部分です。
西伯郡南部町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告等という多くの手続きがあります。
おもな流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。
西伯郡南部町でも、まずすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない際は、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産をもれなく探して、一覧にします。
これらには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に多大に関係してくるので、漏れがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意志を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので偽造や紛失などというような心配がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の西伯郡南部町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、西伯郡南部町でも扱いが難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には西伯郡南部町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などの複数の尺度が存在します。
相続税の計算には、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きをします。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが生じるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時、西伯郡南部町でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。
複数の会社から見積もりがもらえるので高い金額で売ることができます。
売った時の諸経費や税金のことも前もって調査しておく事が大切です。
西伯郡南部町の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。
遺言で被相続人が自分自身の財産について思う通りにしていくことは許可されますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与えるために作られています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。
全財産についての一定割合が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在する場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
それによって、西伯郡南部町でも遺留分に関する相続のトラブルも珍しくないです。
西伯郡南部町の相続での家族信託とは？
家族信託とは西伯郡南部町でもここ数年注目を浴びている財産管理になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。
西伯郡南部町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に残すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは、自分で記すということも認められていますが形式不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを予め防止することができます。
相続税申告での税理士の役目と西伯郡南部町での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きは非常に煩雑です。
特に、不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められます。
例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に則った正確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。
西伯郡南部町での税理士報酬は遺産の金額などにより異なりますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。
