都城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、都城市でも複雑な手続きと知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、いざこざをあらかじめ封じておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。

都城市でも遺産相続での相続税の申告というのは多くの人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等に頼む方が多くなっています。

都城市での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

都城市でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して吟味して、リスト可します。

この中には預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく関わってくるので見落としがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、中身をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため紛失や偽造などの心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残っているときは家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って、遺産分割方法を決定します。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。

不動産の都城市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、都城市でも特に対応が難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、都城市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等という複数の目安があります。

相続税の計算では、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、都城市でもネットでできる一括査定のサイトならばラクです。

複数ある不動産業者から見積もりを受けられるので高い価格で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても事前に調べることが重要になります。

都城市の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産を思うようにすることは認められていますが、遺留分についてはその自由を制約する形で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、それを受けられない遺言が存在した際は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、都城市でも遺留分関連の相続の対立も発生します。

都城市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で残していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立できます。

遺言書は自身で記すというようなことも可能になりますが、形式不備や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分とは違う分配にしたいときには遺言公正証書を作っておくことで対立を未然に防止することができます。

都城市の相続の家族信託

家族信託とは、都城市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。

相続税申告においての税理士の役目と都城市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても複雑になります。

不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定に沿った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策についての助言についても税理士の役割です。

税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

都城市での税理士の費用については、遺産の金額などで異なってきますが、以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。