西諸県郡高原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、西諸県郡高原町でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を軽くすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、トラブルを前もって防いでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
西諸県郡高原町でも、遺産相続と相続税申告は大部分の人にとって難解な手続きであり、税理士などに依頼する方が大半です。
西諸県郡高原町での遺産相続の手順とは
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告等というような多数の手続きを行います。
おもな流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。
西諸県郡高原町でも、まず行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の時は全員によって話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の把握
遺産相続の財産の対象となるものを調査して、リスト可します。
この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金などが含まれます。
相続税に関わってくるため抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その意向に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので偽造や紛失等といったリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金があるときは家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談して遺産分割方法を取り決めます。
相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の西諸県郡高原町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は西諸県郡高原町でも特に対応が煩雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続したときは下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、西諸県郡高原町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等の複数の基準が存在します。
相続税の割り出しでは、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きをします。
必要となる書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが発生する恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時は西諸県郡高原町でもネットでできる一括査定サービスを使えばラクです。
複数不動産屋から見積りしてもらえるため、適正な金額で売ることができます。
売った時の諸経費や税金のことも予めチェックすることが重要です。
西諸県郡高原町の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。
遺言で故人が自身の財産を思う通りにすることについては許されますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていく形で設けられました。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有します。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言がある場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の役割は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これによって、西諸県郡高原町でも遺留分に関する遺産相続の争いもよくあります。
西諸県郡高原町の相続による家族信託は
家族信託は、西諸県郡高原町でも最近注目されている財産の管理方法です。
これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。
西諸県郡高原町の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に示す書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立となります。
遺言書というのは、自分自身で書くということも可能になりますが、形式の欠陥や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を考えている時には遺言公正証書を作成しておくといざこざを未然に防止することが可能になります。
相続税の申告での税理士の必要性と西諸県郡高原町での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのは非常に面倒です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定に従った的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。
西諸県郡高原町での税理士報酬については遺産額等で異なりますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
