児湯郡都農町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、児湯郡都農町でも複雑な手続きや知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を軽減することが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、いざこざを未然に防止しておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。
児湯郡都農町でも遺産相続での相続税申告というのは大部分の人にとって難解な手続きであるので、税理士などに任せる方が大部分です。
児湯郡都農町での遺産相続の手順とは
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
児湯郡都農町でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない場合は全員で相談して遺産分割をします。
遺産内容の調査
遺産相続の財産の対象となるものを探して、一覧にします。
現金、預貯金、家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税申告に大きな影響があるため、漏れがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、中身に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるため、紛失や偽造などといった危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って遺産分割方法を定めます。
協議の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む児湯郡都農町での相続のポイントは
家や土地などの不動産は児湯郡都農町でも扱いにくい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際、以下の点に注意してください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、児湯郡都農町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というようないくつかの規準があります。
相続税の算定においては、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が生じる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る際、児湯郡都農町でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。
複数不動産屋から見積りしてもらえるため、高い価格で売却することが可能です。
売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめておくことが大事になります。
児湯郡都農町の相続による家族信託
家族信託は、児湯郡都農町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法です。
これは信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。
児湯郡都農町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示していくための書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書は、自身で記すといったこともできますが形式不具合や偽造される心配もあるので、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割にしたい場合には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを先に防げます。
児湯郡都農町の相続における遺留分とは
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守る仕組みになります。
遺言によって故人が自分自身の財産を自由に分け与えることは認められていますが、遺留分はそれを抑えていく目的で作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。
具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言があるときには、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
そのため、児湯郡都農町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざもよくあります。
相続税申告においての税理士の役目と児湯郡都農町での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。
例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に従った正しい評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についての助言についても税理士の職務になります。
税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。
児湯郡都農町での税理士の費用については、遺産額などにより異なってきますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。
