西臼杵郡高千穂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、西臼杵郡高千穂町でも複雑な手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を減らすことが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使用することにより、トラブルを前もって阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。
西臼杵郡高千穂町でも、遺産相続による相続税の申告というのはたいていの方には難しい手続きであり、税理士などの専門家に頼む人が多いです。
西臼杵郡高千穂町での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。
一般的な手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。
西臼杵郡高千穂町でも第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない時は、全員にて意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを集めて、一覧化します。
この中には現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税に大きく関係するため、抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある時は、文章をもとに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので紛失や偽造などのリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議して、遺産分割方法を取り決めます。
協議の決定を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む西臼杵郡高千穂町での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は西臼杵郡高千穂町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には西臼杵郡高千穂町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しでは、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが生ずる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、西臼杵郡高千穂町でもネットでできる一括査定サイトを利用すればカンタンです。
複数ある不動産屋から見積りがもらえるため、適正な価格で売却可能になります。
売った時の諸経費や税金のことも先立って調査することがポイントになります。
西臼杵郡高千穂町の相続による家族信託とは？
家族信託は、西臼杵郡高千穂町でも近ごろ注目を浴びている財産管理です。
家族信託は信用できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。
西臼杵郡高千穂町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に残す書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は、自分自身で書き残すというようなことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される心配があるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方にしたいときには、遺言公正証書を作っておくことで衝突を先に防ぐことができます。
西臼杵郡高千穂町の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。
遺言で被相続人が自分の財産について好きなように分配することについては許されますが、遺留分についてはそれを制限するために設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には相続の全財産の一定分が遺留分として確保され、それがもらえない遺言があった際は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
それによって、西臼杵郡高千穂町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いもよくあります。
相続税の申告での税理士の役目と西臼杵郡高千穂町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく煩雑です。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。
たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言も税理士の役割になります。
税理士は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。
西臼杵郡高千穂町での税理士料金は遺産の金額等によって違ってきますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
