児湯郡高鍋町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、児湯郡高鍋町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を軽くできます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、衝突をあらかじめ押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
児湯郡高鍋町でも遺産相続と相続税の申告は、大部分の人にとっては難しい手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人が大部分です。
児湯郡高鍋町での遺産相続の手順は？
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告等というたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。
児湯郡高鍋町でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定します。
相続人が一人でないときは、全員にて調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産がどのようなものかを集めて、リスト可します。
現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。
相続税の申告に大きく影響があるので抜けもれのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その意志に基づいて遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるので偽造や紛失等のような心配がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議を行って遺産分割方法を決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む児湯郡高鍋町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、児湯郡高鍋町でもとくに対応が煩雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続する場合には次のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は児湯郡高鍋町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの目安が存在します。
相続税の計算においては、通常は路線価を用います。
不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が生ずる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却するとき、児湯郡高鍋町でもネットの一括査定のサービスならばラクです。
複数の会社から査定がもらえるので、適正な金額で売れます。
売却した時の税金や諸経費のこともさきに調べておく事が重要です。
児湯郡高鍋町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に表す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は自筆で書き残すということも可能ですが形式不備や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
遺産分割の中身が法定相続分と違う分配にしたい時には、遺言公正証書にしておくと争いを事前に防止することができます。
児湯郡高鍋町の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。
遺言により故人が自分自身の財産について思う通りに与えることは認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していくために設定されています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
すべての財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言がある場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の目的は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
このため、児湯郡高鍋町でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生しています。
児湯郡高鍋町の相続においての家族信託とは？
家族信託は児湯郡高鍋町でも最近話題を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会での認知症リスクのために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。
相続税申告における税理士の役割と児湯郡高鍋町での費用相場は？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはかなり面倒になります。
特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められます。
たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定による精密な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
児湯郡高鍋町での税理士費用は、遺産額などで異なりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。
