西臼杵郡日之影町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、西臼杵郡日之影町でも難解な手続きと専門知識が必要です。
家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を軽くすることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、トラブルを前もって防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。
西臼杵郡日之影町でも、遺産相続での相続税の申告は大抵の人には難しい手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。
西臼杵郡日之影町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税申告等の多数の手続きが含まれます。
おもな手順は下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
西臼杵郡日之影町でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いるときは、全員で相談して遺産分割をします。
遺産の内容の調査
遺産相続の財産をすべて調べて、リストにします。
預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。
相続税に大きな関係するため、見落としがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その中身を基本に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので、紛失や偽造等のリスクがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。
被相続人に高額の借金が残っている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議して遺産の分割方法を決定します。
協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む西臼杵郡日之影町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は西臼杵郡日之影町でも扱いづらい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は西臼杵郡日之影町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといったいくつかの目安が存在します。
相続税の算出では、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが起こる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、西臼杵郡日之影町でもネットでできる一括査定サイトを利用すればかんたんです。
複数会社から見積もりしてもらえるため適正な金額で売却可能です。
売却した際の税金や諸経費のことも先に確かめることが大事になります。
西臼杵郡日之影町の相続についての遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。
遺言により故人が自分の財産について思うようにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する目的で設定されています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。
具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言がある時には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの目的は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、西臼杵郡日之影町でも遺留分の相続のトラブルも少なくないです。
西臼杵郡日之影町の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に残すための書類になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。
遺言書は自筆で執筆することもできますが形式の不具合や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方にしたい際には、遺言公正証書を残しておくと揉め事をあらかじめ防止できます。
西臼杵郡日之影町の相続についての家族信託とは？
家族信託というのは、西臼杵郡日之影町でも近頃話題を集めている財産管理の手法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険がありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税申告においての税理士の役目と西臼杵郡日之影町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはものすごく煩雑です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に沿った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策の助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
西臼杵郡日之影町での税理士報酬は、遺産額等により変わってきます、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
