東諸県郡国富町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、東諸県郡国富町でも複雑な手続きや専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を軽減することが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、揉め事を未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。
東諸県郡国富町でも、遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの方にとって未知の手続きなので、税理士等に任せる方が大部分です。
東諸県郡国富町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告等のような多数の手続きをしていきます。
一般的な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。
東諸県郡国富町でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いるときは全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続財産をすべて探して、リスト可していきます。
これらには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが対象になります。
相続税の申告に多大に関わるので、抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その情報を基に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などの危険がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む東諸県郡国富町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、東諸県郡国富町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時には次のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は東諸県郡国富町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等というような複数の規準があります。
相続税の割り出しは、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは東諸県郡国富町でもネットの一括査定のサービスを使うとカンタンです。
複数の不動産会社から見積もりを受けられるので、適正な金額で売却することが可能になります。
売った際の税金や諸経費のことも予めチェックする事が大事になります。
東諸県郡国富町の相続の家族信託は？
家族信託というのは、東諸県郡国富町でも近頃注目を浴びている財産管理の方法になります。
これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の危険があり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。
東諸県郡国富町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で表す書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は、自分自身で記述するといったことも認められていますが形式の不備や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求めたいときには遺言公正証書を残しておくことで対立を予め防げます。
東諸県郡国富町の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。
遺言で故人が自身の財産について思う通りに与えることについては認められますが、遺留分はそれを一定程度制限する形で作られました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言があった時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
このため、東諸県郡国富町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も発生しています。
相続税申告においての税理士の役目と東諸県郡国富町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはかなり難解になります。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定に従った的確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。
東諸県郡国富町での税理士料金については遺産の総額等によって変わりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
