東臼杵郡門川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、東臼杵郡門川町でも煩雑な手続きと知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を抑えられます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、いざこざを先に押さえておくとともに、相続税の負担を抑えることができます。
東臼杵郡門川町でも、遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの人には難しい手続きが必要であり、税理士等に任せる方が大半になります。
東臼杵郡門川町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告等といった多数の手続きがあります。
おもな手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時にスタートします。
東臼杵郡門川町でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数の時は、全員によって協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続の財産をもれなく精査して、一覧化していきます。
この中には現金、預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きく関係してくるので、抜け落ちのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書があるときは、意向を基本に遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので、偽造や紛失などというようなリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に多くの借金がある際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して遺産分割の方法を決定します。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む東臼杵郡門川町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、東臼杵郡門川町でもとくに対応が難しい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続する時、次のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は東臼杵郡門川町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといった複数の尺度が存在します。
相続税の算定は、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きを行います。
必要となる書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが生じるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際、東臼杵郡門川町でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。
複数不動産業者から見積りしてもらえるので高い金額で売却可能です。
売却した時の諸経費や税金のことも先に確かめることが重要になります。
東臼杵郡門川町の相続における家族信託は
家族信託というのは東臼杵郡門川町でも近年話題になっている財産管理の手法になります。
これは、信用できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。
東臼杵郡門川町の相続での遺留分は
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。
遺言により被相続人が自身の財産について好きなように分けることについては許可されますが、遺留分についてはその自由をある程度制限するために作られています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。
具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言があった場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この制度の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これによって、東臼杵郡門川町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくありません。
東臼杵郡門川町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に示していくための書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは、自分自身で記すことも認められていますが、形式の不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求めるときには遺言公正証書を残しておくことでトラブルをあらかじめ防止することが可能になります。
相続税の申告においての税理士の役割と東臼杵郡門川町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑です。
特に、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。
例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定に則った精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。
東臼杵郡門川町での税理士費用については、遺産の額等により変わりますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
