南那珂郡南郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、南那珂郡南郷町でも多くの手続きや専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を軽くすることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いを先に封じておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。
南那珂郡南郷町でも遺産相続での相続税申告というのはたいていの方にとって難しい手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が大部分になります。
南那珂郡南郷町での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きを行います。
おもな手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。
南那珂郡南郷町でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でないときは全員で話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続の財産をもれなく調べ上げて、リストにします。
預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税申告に大きく関わってくるため、抜け落ちのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その意志により遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので、偽造や紛失などといった恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に高額の借金があるときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って、遺産の分割方法を取り決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての南那珂郡南郷町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、南那珂郡南郷町でも特に扱いが複雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、次のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には南那珂郡南郷町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのような複数の基準があります。
相続税の算定では、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は南那珂郡南郷町でもネットでできる一括査定サービスを使えばかんたんです。
複数の業者から見積もりがもらえるため高い金額で売却することが可能です。
売却時の税金や諸経費のこともさきに調査することがポイントです。
南那珂郡南郷町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で残すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立します。
遺言書は、自分自身で記述することも認められていますが、形式の不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを事前に防止することができます。
南那珂郡南郷町の相続についての遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。
遺言により故人が自分の財産を好きなようにしていくことについては許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で設けられています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。
具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言が存在するときは、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの役割は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
そのため、南那珂郡南郷町でも遺留分の相続の揉め事も発生しています。
南那珂郡南郷町の相続における家族信託
家族信託は、南那珂郡南郷町でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法になります。
これは信頼し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症になると資産凍結等の危険もありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税の申告においての税理士の役目と南那珂郡南郷町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり複雑です。
不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
例として、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。
南那珂郡南郷町での税理士報酬は遺産の総額などで異なりますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
