児湯郡新富町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、児湯郡新富町でも多くの手続きや知識が必要です。
家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を少なくすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を利用して、対立を前もって押さえておくのみならず、相続税の負担を軽くできます。
児湯郡新富町でも遺産相続による相続税申告というのは、多くの方には縁のなかった手続きであるため、税理士等に頼む方が大半です。
児湯郡新富町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告などの多くの手続きを行います。
主な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。
児湯郡新富町でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いるときは、全員により協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産を洗い出して精査して、一覧にします。
これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税に大きな影響してくるため漏れがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、文章によって遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため偽造や紛失等というような心配がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の児湯郡新富町での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は児湯郡新富町でも扱いにくい財産になります。
家や土地などの不動産を相続した時は次のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、児湯郡新富町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等の複数の尺度が存在します。
相続税の計算では、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局において名義変更手続きをします。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が出てくる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、児湯郡新富町でもネットの一括査定のサービスを利用するとかんたんです。
複数の不動産業者から見積りを受けられるため、高い金額で売れます。
売った際の税金や諸経費のこともあらかじめ調査することが重要です。
児湯郡新富町の相続による家族信託とは
家族信託とは児湯郡新富町でも最近話題を集めている財産管理の方法です。
これは、信用できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症になると資産凍結等の危険もありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。
児湯郡新富町の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する制度になります。
遺言で被相続人が自分自身の財産を自由に相続させることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与えるために作られました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言があった場合は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この仕組みの目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、児湯郡新富町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも少なくありません。
児湯郡新富町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に示す書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は自分自身で執筆することも認められていますが形式不備や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分け方をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで対立を前もって防ぐことが可能になります。
相続税申告においての税理士の必要性と児湯郡新富町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解です。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定によった精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についての助言も税理士の役割です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。
児湯郡新富町での税理士の報酬は、遺産金額などによって違いますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。
