児湯郡川南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、児湯郡川南町でも多くの手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽減することが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、問題を未然に押さえておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。
児湯郡川南町でも遺産相続と相続税申告というのはたいていの人にとって難しい手続きであり、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの
児湯郡川南町での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告等というたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。
児湯郡川南町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる場合は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続財産の対象を吟味して、リストにします。
これには現金、預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。
相続税の申告に多大に影響するので、抜けもれのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その内容により遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので、偽造や紛失等というような恐れがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に高額の借金がある場合には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を定めます。
相談の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての児湯郡川南町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は児湯郡川南町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の時、以下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は、児湯郡川南町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの目安が存在します。
相続税の算出では、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になると相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が起きる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは児湯郡川南町でもネットでできる一括査定のサービスを使えば便利です。
複数ある会社から見積もりがもらえるので、高値で売れます。
売却した際の税金や諸経費についてもさきにチェックする事がポイントになります。
児湯郡川南町の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に有効な形で示していくための書面です。
これは公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは自筆で執筆するというようなこともできますが、形式の不具合や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。
遺産分割が法定相続分とは違った分割を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくことで衝突を事前に防ぐことが可能です。
児湯郡川南町の相続においての家族信託とは？
家族信託とは、児湯郡川南町でも最近注目を集めている財産の管理方法です。
家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症になると資産凍結等の危険もありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。
児湯郡川南町の相続における遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。
遺言によって故人が自身の財産を思うように分配することは許可されますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える形で設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有しています。
具体的には、全財産についての一定分が遺留分とされていて、それが得られない遺言があった際には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
それによって、児湯郡川南町でも遺留分についての相続の衝突も発生します。
相続税の申告においての税理士の役目と児湯郡川南町での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても複雑です。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。
不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に則った正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。
児湯郡川南町での税理士の料金は、遺産の金額等で異なってきますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
