北諸県郡三股町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、北諸県郡三股町でも煩雑な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を軽減することが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事を予め押さえておくのみならず、相続税の負担を軽減できます。

北諸県郡三股町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの方にとっては難解な手続きであるので、税理士などに依頼する方が大半です。

北諸県郡三股町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告などのような多数の手続きが含まれます。

主な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

北諸県郡三股町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続の財産がどのようなものかを精査し、一覧化していきます。

これには預貯金と現金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税に関わってくるため、抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、内容を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので紛失や偽造などというようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産分割の方法を決定します。

協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産の北諸県郡三股町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、北諸県郡三股町でも特に扱いにくい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の場合には以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には北諸県郡三股町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというようないくつかの基準があります。

相続税の算定には、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくする事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は以下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、問題が発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、北諸県郡三股町でもネットでできる一括査定のサイトならばかんたんです。

複数の不動産業者から査定がもらえるため、高い価格で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金についてもさきに確認する事がポイントになります。

北諸県郡三股町の相続における家族信託とは

家族信託とは北諸県郡三股町でも近年話題になっている財産管理の方法です。

これは信用できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症になると資産凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。

北諸県郡三股町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産について思う通りに分配することについては許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与えるために作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、相続のすべての財産の一定程度が遺留分になり、それが得られない遺言が存在した場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、北諸県郡三股町でも遺留分に関する相続のいざこざも珍しくありません。

北諸県郡三股町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で残していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書というのは、自分自身で記すといったことも認められていますが、形式不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくと問題を事前に防止することが可能になります。

相続税の申告における税理士の役割と北諸県郡三股町での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定に従った正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

北諸県郡三股町での税理士料金は、遺産金額等により異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。