串間市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、串間市でも多くの手続きや知識が必須です。
家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を少なくできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、争いを未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らせます。
串間市でも遺産相続での相続税申告というのは大半の方には難しい手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する方が大半です。
串間市での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告などの多くの手続きが含まれます。
一般的な手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。
串間市でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない場合は、全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産を洗い出して探して、一覧にします。
この中には預貯金や現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きく関係してくるため漏れがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その文章により遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので、紛失や偽造等といったリスクがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多くの借金が残っているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談を行って遺産分割方法を決めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の串間市での相続のポイント
家や土地などの不動産は串間市でも特に対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する際、次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、串間市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等の複数の基準が存在します。
相続税の算出には、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくすることがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局にて名義変更手続きを行います。
要求される書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが起こるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る場合は串間市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。
複数会社から見積もりを受けられるため、高額で売却することができます。
売った時の税金や諸経費のことも事前にチェックしておく事が重要になります。
串間市の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に残す書面になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立します。
遺言書というのは自筆で書き残すといったことも可能ですが形式の欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分配にしたい際には遺言公正証書を作っておくと問題を予め防ぐことができます。
串間市の相続での遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。
遺言により故人が自身の財産を思う通りに分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれを制約する形で作られました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には財産の一定程度が遺留分となり、それを侵害する遺言が存在する際には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
それによって、串間市でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくありません。
串間市の相続での家族信託は
家族信託というのは串間市でも近頃注目を浴びている財産の管理方法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症になると資産凍結などの恐れがありますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。
相続税申告においての税理士の役目と串間市での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはものすごく煩雑です。
不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
例えば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定に従った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。
串間市での税理士報酬については遺産金額等により違ってきますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
