西臼杵郡五ヶ瀬町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、西臼杵郡五ヶ瀬町でも面倒な手続きや知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を抑えられます。
遺言公正証書や家族信託を使って、争いを事前に押さえておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。
西臼杵郡五ヶ瀬町でも、遺産相続による相続税の申告は多くの方にとって難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる方が大部分になります。
西臼杵郡五ヶ瀬町での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告等の多くの手続きを行います。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡したときに始まります。
西臼杵郡五ヶ瀬町でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数のときは、全員によって意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続対象の財産がどのようなものかを集めて、リスト可していきます。
これには現金、預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が含まれます。
相続税に多大に影響してくるため、見落としがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その中身を基本に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるため、偽造や紛失等というような心配がないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合って遺産の分割方法を定めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の西臼杵郡五ヶ瀬町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は西臼杵郡五ヶ瀬町でも扱いづらい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続する時には下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、西臼杵郡五ヶ瀬町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといった複数の目安が存在します。
相続税の算出では、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなると相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていく事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きをします。
必要となる書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が生ずる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、西臼杵郡五ヶ瀬町でもネットの一括査定のサービスを使うとラクです。
複数の不動産会社から見積もりを受けられるため、高い金額で売ることが可能です。
売却した際の税金や諸経費についても前もってチェックしておく事が重要です。
西臼杵郡五ヶ瀬町の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。
遺言によって故人が自分の財産を自由に相続させることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する目的で設けられています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。
相続のすべての財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言があった時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この制度の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。
そのため、西臼杵郡五ヶ瀬町でも遺留分の遺産相続のいざこざもよくあります。
西臼杵郡五ヶ瀬町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳重に表すための書面になります。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。
遺言書というのは自筆で記すことも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくとトラブルを予め防ぐことが可能です。
西臼杵郡五ヶ瀬町の相続における家族信託とは
家族信託とは、西臼杵郡五ヶ瀬町でも近ごろ関心を持たれている財産管理です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクに備える目的で活用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税申告における税理士の役目と西臼杵郡五ヶ瀬町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に煩雑です。
不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定に則った正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策についての助言も税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。
西臼杵郡五ヶ瀬町での税理士報酬は遺産の金額等により異なってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。
