東諸県郡綾町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、東諸県郡綾町でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を軽くすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を活用することで、アクシデントを未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を少なくできます。
東諸県郡綾町でも遺産相続での相続税の申告というのは多くの方にとっては縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。
東諸県郡綾町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告等のような多数の手続きがあります。
一般的な手順は下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。
東諸県郡綾町でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の際は、全員で相談して遺産分割を行います。
遺産内容の把握
遺産相続財産をもれなく集めて、一覧化していきます。
これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税に多大に関わってくるため、抜けもれのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その内容をベースに遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため、偽造や紛失などというようなリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多くの借金がある際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談を行って、遺産分割方法を定めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の東諸県郡綾町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は東諸県郡綾町でも扱いが難しい財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続のとき、下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には東諸県郡綾町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のような複数の目安があります。
相続税の算定には、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくすることがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更手続きをします。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、問題が生ずる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する場合は東諸県郡綾町でもネットでできる一括査定サイトを使えばかんたんです。
複数ある不動産会社から見積もりを受けられるため高い金額で売却可能です。
売却した際の諸経費や税金についても先立って調べる事が大事です。
東諸県郡綾町の相続においての家族信託とは
家族信託とは東諸県郡綾町でも近年注目されている財産管理です。
これは信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備える目的で活用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険があり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。
東諸県郡綾町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳格に表すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは自ら執筆するといったことも可能ですが、形式の欠陥や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求める際には、遺言公正証書を作っておくといざこざを先に防止することが可能です。
東諸県郡綾町の相続についての遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みです。
遺言によって被相続人が自身の財産を好きなように分配することは認められますが、遺留分はそれをある程度抑えていく目的で設定されました。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有しています。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になって、それを受けられない遺言があった時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの狙いは被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
それによって、東諸県郡綾町でも遺留分関連の相続の対立も珍しくありません。
相続税申告での税理士の役割と東諸県郡綾町での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても複雑になります。
不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。
不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定による正しい評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言も税理士の職務になります。
税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。
東諸県郡綾町での税理士料金については、遺産の総額等で変わりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。
