東臼杵郡北川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、東臼杵郡北川町でも面倒な手続きと知識が必要です。
家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を少なくできます。
家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルを前もって阻んでおくとともに、相続人の負担を減らせます。
東臼杵郡北川町でも、遺産相続による相続税申告というのは大部分の方には難解な手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人が多くなっています。
東臼杵郡北川町での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告などの多くの手続きを行います。
一般的な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。
東臼杵郡北川町でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる時は全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産の対象となるものを吟味して、リスト可します。
この中には現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になります。
相続税申告に大きな関わってくるので、漏れがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意向によって遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので、紛失や偽造などの危険がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金がある際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を決定します。
協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む東臼杵郡北川町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、東臼杵郡北川町でも対応が煩雑な財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時は下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には東臼杵郡北川町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等の複数の規準が存在します。
相続税の算定では、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高い場合、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家や土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きを行います。
必要書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、トラブルが出てくるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、東臼杵郡北川町でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。
複数業者から見積もりがもらえるため高い価格で売却可能です。
売った時の諸経費や税金についても先にチェックしておくことが大事です。
東臼杵郡北川町の相続の遺留分は
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。
遺言で故人が自分自身の財産を思い通りにしていくことは許可されていますが、遺留分についてはそれを抑えるために設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利があります。
相続の全財産の一定程度が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言が存在するときには、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
そのため、東臼杵郡北川町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生します。
東臼杵郡北川町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に示していくための書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。
遺言書というのは、自身で記述するということも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくことで対立を先に防止することが可能になります。
東臼杵郡北川町の相続での家族信託
家族信託は、東臼杵郡北川町でも最近関心を集めている財産管理の方法になります。
これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために使われています。
認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。
相続税の申告における税理士の役割と東臼杵郡北川町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要です。
土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定に沿った的確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。
東臼杵郡北川町での税理士料金については、遺産額等で違ってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
