宮崎郡清武町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、宮崎郡清武町でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、問題を事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
宮崎郡清武町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の方にとって難解な手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。
宮崎郡清武町での遺産相続の手順は？
遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税申告などの多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
宮崎郡清武町でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる際は、全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産の対象を集めて、リスト可します。
これには預貯金と現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に大きな影響するため抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、内容により遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので、偽造や紛失等というような恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に少なくない借金がある場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議して遺産の分割方法を決めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての宮崎郡清武町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、宮崎郡清武町でもとくに対応が難しい財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の際は次の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、宮崎郡清武町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等の複数の規準が存在します。
相続税の算出においては、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が発生する危険もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は宮崎郡清武町でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。
複数ある不動産会社から見積もりがもらえるので適正な価格で売却することが可能です。
売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認することが重要になります。
宮崎郡清武町の相続における家族信託とは
家族信託というのは、宮崎郡清武町でも近ごろ注目を浴びている財産管理になります。
家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。
宮崎郡清武町の相続の遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。
遺言で故人が自分自身の財産を好きなようにすることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を制限する形で設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には相続の財産についての一定分が遺留分になって、それを受け取れない遺言が存在した際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
遺留分の狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、宮崎郡清武町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも珍しくありません。
宮崎郡清武町の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に残していくための書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。
遺言書というのは自身で執筆するといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を考えている場合には遺言公正証書を作っておくとトラブルを事前に防ぐことが可能です。
相続税の申告においての税理士の役目と宮崎郡清武町での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。
例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定に従った正確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言も税理士の職務になります。
税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。
宮崎郡清武町での税理士の報酬については、遺産金額等によって変わりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。
