児湯郡木城町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、児湯郡木城町でも煩雑な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を軽減することが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、いざこざを未然に押さえておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。

児湯郡木城町でも遺産相続による相続税の申告は、多くの方にとっては慣れない手続きなので、税理士などの専門家に任せる人が大半です。

児湯郡木城町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

児湯郡木城町でも、まず行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は、全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産がどのようなものかを探して、リストにします。

これには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に多大な関わるので抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その文章をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失等のような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割の方法を決めます。

相談の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産についての児湯郡木城町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は児湯郡木城町でも対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した際は下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、児湯郡木城町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等という複数の規準があります。

相続税の計算では、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、トラブルが生ずるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る時は児湯郡木城町でもネットの一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数不動産屋から見積りを受けられるので、高い価格で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金についても先に確かめておくことがポイントになります。

児湯郡木城町の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産について思う通りに分けることについては認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく目的で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には相続の財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言が存在する時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役目は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、児湯郡木城町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくないです。

児湯郡木城町の相続における家族信託は

家族信託は、児湯郡木城町でも近年関心を持たれている財産の管理方法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になると資産凍結等のリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。

児湯郡木城町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に残す書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは、自分自身で書き残すといったことも可能になりますが、形式不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分配を考えているときには遺言公正証書を作成しておくと対立をあらかじめ防止することが可能です。

相続税の申告においての税理士の必要性と児湯郡木城町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に煩雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定による正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

児湯郡木城町での税理士の費用は、遺産総額などで変わりますが、以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。