東臼杵郡美郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、東臼杵郡美郷町でも多くの手続きと知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を軽減することが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、問題をあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。
東臼杵郡美郷町でも遺産相続と相続税申告は、大半の人には難しい手続きであり、税理士等の専門家にまかせる人が多くなっています。
東臼杵郡美郷町での遺産相続の段取り
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告等というような多数の手続きを行っていきます。
一般的な手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時に始まります。
東臼杵郡美郷町でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない時は、全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続財産の対象を精査し、リストにします。
これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税に多大な関わるため見落としがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その文章を基本に遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので紛失や偽造等のようなリスクがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って、遺産の分割方法を決めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての東臼杵郡美郷町での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は東臼杵郡美郷町でも特に扱いにくい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した場合は下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、東臼杵郡美郷町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの尺度があります。
相続税の計算は、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなる時は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更の手続きをします。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が出てくるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する場合は東臼杵郡美郷町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。
複数業者から見積もりしてもらえるので、高い価格で売ることが可能になります。
売った時の諸経費や税金のこともあらかじめ調べる事が大切になります。
東臼杵郡美郷町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で示していく書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書は自分で執筆するといったことも可能ですが、形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求めたい場合には遺言公正証書にしておくと揉め事を事前に防止することが可能になります。
東臼杵郡美郷町の相続での遺留分は
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。
遺言により被相続人が自分の財産を好きなようにすることは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える形で作られました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。
相続の財産についての一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言がある際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、東臼杵郡美郷町でも遺留分の遺産相続の対立も発生しています。
東臼杵郡美郷町の相続についての家族信託
家族信託は、東臼杵郡美郷町でも近頃関心を持たれている財産管理の方法です。
家族信託は信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。
相続税の申告での税理士の役割と東臼杵郡美郷町での費用相場は
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはものすごく複雑です。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。
東臼杵郡美郷町での税理士料金は遺産額等により変わりますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
