南さつま市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、南さつま市でも複雑な手続きや専門知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を少なくすることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、揉め事を予め阻んでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。
南さつま市でも遺産相続による相続税の申告というのは、ほとんどの人にとって難解な手続きであるため、税理士などに頼む人が大部分になります。
南さつま市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税申告等という多くの手続きが含まれます。
おもな流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
南さつま市でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない際は全員にて意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続の財産をすべて集めて、一覧にします。
この中には預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きく影響するので抜け落ちのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その意向を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので紛失や偽造等のリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談して、遺産分割の方法を取り決めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む南さつま市での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、南さつま市でも特に対応が煩雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時は下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、南さつま市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等というようないくつかの基準が存在します。
相続税の算定には、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らすことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きをします。
提出書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが出てくるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは南さつま市でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。
複数の会社から査定を受けられるため高額で売れます。
売却した時の諸経費や税金のことも先に確認しておくことが大切です。
南さつま市の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に示す書類です。
これは公証役場にて公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書というのは、自分自身で書き残すというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを前もって防ぐことが可能です。
南さつま市の相続においての家族信託は？
家族信託とは、南さつま市でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクのために活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。
南さつま市の相続における遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分の財産について好きなようにすることは許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制約する形で作られています。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。
具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言があるときには、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の役割は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
このため、南さつま市でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくありません。
相続税申告における税理士の役割と南さつま市での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定によった精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策についての助言についても税理士の職務です。
税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。
南さつま市での税理士の報酬は遺産の金額などで変わってきます、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
