熊毛郡中種子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、熊毛郡中種子町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を抑えることができます。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、トラブルを事前に防止しておくと同時に、相続税の負担を減らせます。
熊毛郡中種子町でも、遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの人にとっては難しい手続きであり、税理士などにまかせる方が大半です。
熊毛郡中種子町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告等といった多数の手続きを行っていきます。
主な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
熊毛郡中種子町でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定します。
相続人が一人でないときは全員により意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象となるものを精査し、リスト可します。
これらには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となります。
相続税に多大な関わってくるので、抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その中身により遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので、偽造や紛失などといった恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議を行って、遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の熊毛郡中種子町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、熊毛郡中種子町でも特に扱いづらい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の場合、以下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、熊毛郡中種子町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等の複数の尺度が存在します。
相続税の計算は、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていく事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
必要な書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が発生する心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、熊毛郡中種子町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればラクです。
複数不動産屋から見積りがもらえるため高い価格で売却することができます。
売却した際の諸経費や税金についても前もって確かめることがポイントになります。
熊毛郡中種子町の相続による遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守る制度です。
遺言によって被相続人が自身の財産を思い通りにしていくことは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与えるために設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。
具体的には相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言があった際には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
それによって、熊毛郡中種子町でも遺留分関連の相続の衝突も少なくないです。
熊毛郡中種子町の相続においての家族信託は
家族信託は熊毛郡中種子町でも最近注目を集めている財産管理です。
これは信用し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。
熊毛郡中種子町の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に残していくための書類です。
これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立になります。
遺言書というのは自分自身で執筆するということも可能ですが、形式の不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。
とくに遺産分割が法定相続分とは違った分配をしたい際には、遺言公正証書を作っておくと問題を先に防ぐことができます。
相続税の申告においての税理士の役目と熊毛郡中種子町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり煩雑になります。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定による正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事です。
税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。
熊毛郡中種子町での税理士費用は遺産総額などによって異なりますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
