川辺郡知覧町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、川辺郡知覧町でも煩雑な手続きと知識が必須です。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を軽減することが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題を予め阻んでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。
川辺郡知覧町でも遺産相続での相続税申告というのはたいていの方には難しい手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方がほとんどの
川辺郡知覧町での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等といった多くの手続きをしていきます。
一般的な段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
川辺郡知覧町でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の時は全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産を洗い出して探して、リスト可します。
現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に大きく関係するため抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その文章を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので偽造や紛失等といったリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
被相続人に少なくない借金が残っている際には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を決めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む川辺郡知覧町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、川辺郡知覧町でもとくに扱いが難しい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した際には次のようなことに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には川辺郡知覧町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等の複数の規準が存在します。
相続税の算出には、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がってくると相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更手続きをします。
必要な書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが生ずるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、川辺郡知覧町でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。
複数ある業者から査定がもらえるので、高い価格で売れます。
売却時の諸経費や税金のことも前もって確認しておくことが大切になります。
川辺郡知覧町の相続においての家族信託とは？
家族信託というのは川辺郡知覧町でも最近関心を集めている財産管理の方法です。
これは信頼できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。
川辺郡知覧町の相続についての遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について好きなように分配することは許可されていますが、遺留分はそれらを制約していく形で作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。
遺産相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在する場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、川辺郡知覧町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざもよくあります。
川辺郡知覧町の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で示す書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書は、自分で書くということも可能になりますが、形式不備や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書は信用性の点で優れています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分配をしたい際には遺言公正証書を作成しておくと争いを前もって防ぐことができます。
相続税申告における税理士の役目と川辺郡知覧町での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても煩雑です。
不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。
例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。
川辺郡知覧町での税理士報酬については遺産額等によって異なりますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。
