日置市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、日置市でも難解な手続きと専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を減らすことが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルを前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
日置市でも、遺産相続と相続税の申告は大抵の方には慣れない手続きであるので、税理士等の専門家に頼む人が大半です。
日置市での遺産相続の段取り
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告等といったたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。
日置市でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の際は全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産の対象を吟味して、一覧化します。
これらには預貯金と現金や家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税に影響があるため抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その意志に基づいて遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるので、紛失や偽造などといった心配がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議して遺産分割の方法を決定します。
協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の日置市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は日置市でも扱いづらい相続財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の時は下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は日置市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというような複数の目安があります。
相続税の計算は、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高額であるときは相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局で名義変更手続きを行います。
必要となる書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、問題が起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、日置市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。
複数業者から見積もりがもらえるので、適正な価格で売却することが可能です。
売却した際の税金や諸経費のことも事前に確認する事が大事になります。
日置市の相続による遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する制度になります。
遺言により故人が自分の財産について自由に分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。
相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、それを侵害する遺言がある際は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の役割は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
それによって、日置市でも遺留分関連の遺産相続の争いもよくあります。
日置市の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に示していくための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは、自身で記すことも可能になりますが形式欠陥や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を求める時には、遺言公正証書を作っておくことで衝突を先に防止することが可能です。
日置市の相続での家族信託とは
家族信託は、日置市でも近頃話題を集めている財産管理の手法です。
これは信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。
相続税の申告においての税理士の必要性と日置市での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはものすごく難解です。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定によった正確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。
日置市での税理士報酬は遺産額などによって異なりますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
