大島郡龍郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、大島郡龍郷町でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使うことによって、衝突を前もって封じておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。
大島郡龍郷町でも遺産相続と相続税申告は、大方の方にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士等に頼む人が大半になります。
大島郡龍郷町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税申告等といった多数の手続きが含まれます。
一般的な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。
大島郡龍郷町でも、まず第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人を特定させます。
相続人が複数人のときは全員によって調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続の財産をもれなく吟味して、リスト可していきます。
これらには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。
相続税に多大な影響があるので見落としがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その情報によって遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので偽造や紛失などといった危険がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議を行って、遺産の分割方法を取り決めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む大島郡龍郷町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、大島郡龍郷町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の場合、以下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は大島郡龍郷町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などという複数の基準があります。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高い時、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更の手続きを行います。
要求される書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、トラブルが生じる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する時、大島郡龍郷町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればカンタンです。
複数業者から見積もりがもらえるため適正な価格で売却可能です。
売った時の税金や諸経費のこともさきに確認する事がポイントです。
大島郡龍郷町の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。
遺言で故人が自分自身の財産を好きなように相続させることについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていくために作られています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。
具体的には、財産についての一定分が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言がある時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、大島郡龍郷町でも遺留分についての相続の争いも珍しくないです。
大島郡龍郷町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳格に示していく書類になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは自身で記述することもできますが、形式欠陥や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくといざこざを先に防げます。
大島郡龍郷町の相続においての家族信託とは？
家族信託とは大島郡龍郷町でも近ごろ注目されている財産の管理方法になります。
これは、信用できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税の申告においての税理士の役目と大島郡龍郷町での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要です。
例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定に従った精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言についても税理士の役割です。
税理士は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。
大島郡龍郷町での税理士料金は、遺産額などによって変わってきます、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
