大島郡伊仙町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、大島郡伊仙町でも煩雑な手続きや専門知識が求められます。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を抑えられます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、対立を先に押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。
大島郡伊仙町でも、遺産相続による相続税申告は、大方の人にとって難しい手続きであるので、税理士などに頼む人が大部分になります。
大島郡伊仙町での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などという多数の手続きが含まれます。
よくある段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。
大島郡伊仙町でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない時は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続の財産の対象を調査して、リストにします。
預貯金、現金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。
相続税の申告に多大な関係するため漏れがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意志により遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するため偽造や紛失などというような恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に少なくない借金が残っている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談を行って遺産分割の方法を取り決めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む大島郡伊仙町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は大島郡伊仙町でもとくに対応が難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産の相続の際、次の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、大島郡伊仙町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等という複数の規準があります。
相続税の計算では、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が出てくるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る時は大島郡伊仙町でもネットでできる一括査定のサイトを使うとカンタンです。
複数不動産屋から見積りを受けられるため高額で売却することが可能になります。
売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ確認する事が大事です。
大島郡伊仙町の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に示していく書面です。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。
遺言書は、自身で書き残すということも可能ですが形式の不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。
遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を求めたい時には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を先に防ぐことが可能です。
大島郡伊仙町の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。
遺言により故人が自身の財産を思う通りに相続させることについては許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する形で設けられました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には全財産の一定程度が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在する場合は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、大島郡伊仙町でも遺留分関連の遺産相続の対立も珍しくありません。
大島郡伊仙町の相続における家族信託は
家族信託は、大島郡伊仙町でも近年話題を集めている財産の管理方法です。
これは、信任し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税申告においての税理士の必要性と大島郡伊仙町での費用相場は
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはかなり難解です。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に従った正確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税策についての助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。
大島郡伊仙町での税理士料金は、遺産の総額などで異なりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
