鹿屋市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、鹿屋市でも煩雑な手続きや知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を減らすことが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、揉め事を先に防いでおくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。
鹿屋市でも遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの方にとっては難しい手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人が大部分になります。
鹿屋市での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告等の多くの手続きがあります。
よくある段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。
鹿屋市でも最初にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の際は、全員にて話し合って遺産分割をします。
遺産の内容の把握
相続財産をもれなく集めて、一覧化していきます。
預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税申告に多大に関わるので、漏れがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書があるときは、文章を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので、偽造や紛失等の危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して、遺産の分割方法を決めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の鹿屋市での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、鹿屋市でも対応が煩雑な財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の際には次のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は鹿屋市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの尺度が存在します。
相続税の算定には、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更の手続きを行います。
要求される書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が起きる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する場合は鹿屋市でもネットでできる一括査定サービスを使えばラクです。
複数の不動産業者から見積りを受けられるため、高い金額で売ることが可能です。
売った時の諸経費や税金についても前もって確かめることが大切です。
鹿屋市の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に示していくための書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は自ら執筆することも可能ですが形式の不具合や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。
遺産分割が法定相続分と違う分割を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を事前に防止することができます。
鹿屋市の相続についての遺留分は
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度です。
遺言で被相続人が自分の財産について自由に分配することは許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制約する形で設けられています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。
具体的にはすべての財産の一定程度が遺留分となり、それをもらうことができない遺言が存在する際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
このため、鹿屋市でも遺留分に関する相続の対立も少なくないです。
鹿屋市の相続の家族信託は？
家族信託とは、鹿屋市でも近頃話題を集めている財産管理の手法になります。
これは信用できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。
相続税申告での税理士の必要性と鹿屋市での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはものすごく複雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。
たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定に従った正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役目になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。
鹿屋市での税理士料金については遺産金額などで変わりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
