大口市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、大口市でも多くの手続きと専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を少なくすることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、揉め事を先に阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。
大口市でも、遺産相続での相続税申告というのは、大半の人には縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる人が大半です。
大口市での遺産相続の段取りは
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告などのたくさんの手続きをしていきます。
一般的な段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。
大口市でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の時は、全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続財産をもれなく探して、リストにします。
この中には現金と預貯金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金などが含まれます。
相続税の申告に大きな影響してくるため、抜けもれのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その内容により遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため、偽造や紛失などというような恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に高額の借金がある際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議して、遺産分割の方法を決定します。
協議の内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の大口市での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、大口市でも特に扱いが複雑な相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する時は下の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、大口市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のいくつかの尺度があります。
相続税の計算においては、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が上がるときは相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きをします。
提出書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが生じる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、大口市でもネットでできる一括査定のサービスを使えばかんたんです。
複数不動産会社から見積もりしてもらえるため、高額で売却することができます。
売った際の税金や諸経費についても先立って調べることが大切です。
大口市の相続についての遺留分とは
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。
遺言で故人が自分自身の財産を好きなようにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制限するために設定されています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。
財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在する場合には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
このため、大口市でも遺留分の相続のトラブルもよくあります。
大口市の相続による家族信託は？
家族信託は、大口市でも近頃関心を集めている財産の管理方法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。
大口市の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に残していく書面になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは、自分自身で書き残すことも可能になりますが形式欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。
遺産分割が法定相続分と違う分配にしたいときには遺言公正証書にしておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことができます。
相続税申告における税理士の役目と大口市での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きは非常に難解になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に従った精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法についての助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。
大口市での税理士の費用は遺産の金額等により異なりますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。
