いちき串木野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、いちき串木野市でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、問題を事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。

いちき串木野市でも、遺産相続による相続税申告は大方の人にとっては慣れない手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。

いちき串木野市での遺産相続の段取りとは?

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告などの多数の手続きがあります。

一般的な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

いちき串木野市でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでないときは、全員によって相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産がどのようなものかを探して、一覧化します。

これには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大に関わってくるため、抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その内容に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため偽造や紛失などというような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い、遺産の分割方法を決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産のいちき串木野市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産はいちき串木野市でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した場合、以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額にはいちき串木野市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しは、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額する事が大事になります。

不動産の名義変更(相続登記)

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するときはいちき串木野市でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数の不動産業者から見積もりしてもらえるので、高い金額で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも先立って確かめておく事が重要です。

いちき串木野市の相続による家族信託とは

家族信託というのは、いちき串木野市でも近頃注目を集めている財産管理の手法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。

いちき串木野市の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言により故人が自分の財産を自由にしていくことについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制限する形で作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言が存在する時には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、いちき串木野市でも遺留分に関する相続の対立も少なくありません。

いちき串木野市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に示していくための書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自身で書き残すことも可能になりますが、形式の不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分割を考えている際には遺言公正証書を作っておくことで対立を先に防げます。

相続税申告における税理士の役目といちき串木野市での費用相場は?

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に煩雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定による正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。

いちき串木野市での税理士料金については、遺産の額などにより異なりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上:50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。