伊佐郡菱刈町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、伊佐郡菱刈町でも多くの手続きや知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を減らせます。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立を先に押さえておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
伊佐郡菱刈町でも、遺産相続による相続税申告は大抵の方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる方が多くなっています。
伊佐郡菱刈町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告などというような多くの手続きが含まれます。
おもな流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
伊佐郡菱刈町でも最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の場合は、全員によって協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産をもれなく集めて、リストにします。
これらには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象になります。
相続税申告に大きく影響してくるので抜けのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書があるときは、意向によって遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので偽造や紛失などといった心配がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談を行って、遺産分割の方法を取り決めます。
相談の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む伊佐郡菱刈町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は伊佐郡菱刈町でも扱いにくい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、次のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は伊佐郡菱刈町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのような複数の目安があります。
相続税の計算には、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高額である時は相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくすることが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更手続きをします。
要求される書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが起こるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、伊佐郡菱刈町でもネットの一括査定サイトならば便利です。
複数の不動産業者から見積もりを受けられるので、高額で売れます。
売った時の諸経費や税金のことも先立って調査しておく事が大事になります。
伊佐郡菱刈町の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分の財産を好きなように分けることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを制限する目的で設定されました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言が存在した場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、伊佐郡菱刈町でも遺留分についての相続の争いも珍しくありません。
伊佐郡菱刈町の相続の家族信託は？
家族信託というのは伊佐郡菱刈町でも近頃注目を集めている財産管理の手法です。
これは、信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクのために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。
伊佐郡菱刈町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に示していく書面です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書は自分自身で記すということも可能ですが形式不具合や偽造の危険があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を求める時には、遺言公正証書にしておくことでトラブルを未然に防止することができます。
相続税申告での税理士の役割と伊佐郡菱刈町での費用相場とは？
相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのは非常に複雑になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定によった精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策についての助言についても税理士の役目になります。
税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。
伊佐郡菱刈町での税理士報酬については遺産の額等で異なりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。
