霧島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、霧島市でも多くの手続きや知識が求められます。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用して、対立を事前に阻んでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

霧島市でも遺産相続と相続税の申告は、大抵の人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などにまかせる人がほとんどの

霧島市での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告などという多数の手続きが含まれます。

よくある手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

霧島市でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人のときは、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続財産をもれなく吟味して、リスト可していきます。

これには預貯金や現金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きな関係してくるため、漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、中身を基に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので紛失や偽造などといった恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って遺産の分割方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。

不動産についての霧島市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は霧島市でも対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際、下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には霧島市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というような複数の目安があります。

相続税の算出では、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくする事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、霧島市でもネットの一括査定サイトを使うとラクです。

複数ある不動産屋から見積もりを受けられるので、高値で売却可能になります。

売却した時の税金や諸経費についても先立ってチェックしておくことが大事になります。

霧島市の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に示す書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は自分で記すというようなことも可能になりますが、形式不備や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を求めたいときには、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを予め防ぐことができます。

霧島市の相続による家族信託は

家族信託というのは、霧島市でもここ数年話題になっている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを回避するために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。

霧島市の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。

遺言により故人が自分の財産について好きなように分け与えることは認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言があるときは、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、霧島市でも遺留分の遺産相続の衝突も発生します。

相続税の申告においての税理士の役目と霧島市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく面倒です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。

霧島市での税理士料金については、遺産の額などによって変わりますが、次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。