大島郡和泊町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、大島郡和泊町でも難解な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を軽減することが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、いざこざを未然に阻んでおくとともに、相続税の負担を少なくできます。
大島郡和泊町でも遺産相続と相続税の申告というのはたいていの人にとって未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が多くなっています。
大島郡和泊町での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きを行います。
よくある段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
大島郡和泊町でも第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない時は、全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産の対象を精査し、一覧にします。
これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税申告に大きな影響があるので抜けのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その文章を基に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため紛失や偽造などの心配がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に多くの借金がある際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を決定します。
協議の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む大島郡和泊町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は大島郡和泊町でもとくに対応が煩雑な財産です。
家や土地などの不動産の相続の時、次のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は大島郡和泊町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというようないくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が発生する心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却するとき、大島郡和泊町でもネットでできる一括査定サイトを使えばラクです。
複数の業者から見積もりを受けられるため適正な価格で売却可能になります。
売却した際の税金や諸経費についても前もってチェックしておくことがポイントです。
大島郡和泊町の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の希望を法的に表すための書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書は自ら執筆するといったことも認められていますが、形式不具合や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求めるときには遺言公正証書を作成しておくことで争いを前もって防ぐことができます。
大島郡和泊町の相続における遺留分とは
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。
遺言によって故人が自身の財産を好きなように相続させることについては許されていますが、遺留分はその自由をある程度制限を与える目的で設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。
具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分になり、それがもらえない遺言がある時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これによって、大島郡和泊町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも発生します。
大島郡和泊町の相続においての家族信託とは？
家族信託というのは、大島郡和泊町でも近ごろ注目を集めている財産管理です。
これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険があり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税申告における税理士の役割と大島郡和泊町での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのは非常に煩雑です。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められます。
例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に従った的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。
大島郡和泊町での税理士の報酬は遺産額などで変わりますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
