熊毛郡屋久町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、熊毛郡屋久町でも煩雑な手続きと知識が必須になります。
家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を抑えられます。
家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いを予め押さえておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。
熊毛郡屋久町でも、遺産相続と相続税申告は、大方の方には難しい手続きであり、税理士などに頼む人が大半です。
熊毛郡屋久町での遺産相続の段取りとは
遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告等という多くの手続きがあります。
一般的な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。
熊毛郡屋久町でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の時は全員にて協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産の対象となるものを集めて、リストにします。
現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に多大に関わってくるので抜け落ちのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その意志によって遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので偽造や紛失等のリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を決めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の熊毛郡屋久町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は熊毛郡屋久町でも特に扱いにくい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時には次の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には熊毛郡屋久町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などというような複数の基準が存在します。
相続税の割り出しは、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更手続きをします。
提出する書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが出てくる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る時、熊毛郡屋久町でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。
複数不動産業者から査定がもらえるため、適正な価格で売却することができます。
売却した際の諸経費や税金についても事前に確かめることが重要になります。
熊毛郡屋久町の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。
遺言により故人が自分の財産について自由に相続させることについては許可されますが、遺留分はその自由を制約するために設けられました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利があります。
すべての財産についての一定分が遺留分となり、それがもらえない遺言がある場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
それによって、熊毛郡屋久町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくありません。
熊毛郡屋久町の相続においての家族信託は？
家族信託は、熊毛郡屋久町でも最近話題になっている財産管理の方法になります。
これは、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配がありますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。
熊毛郡屋久町の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に示す書面になります。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは自筆で記すことも可能ですが形式の欠陥や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで対立を予め防げます。
相続税の申告においての税理士の必要性と熊毛郡屋久町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。
不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定によった正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。
熊毛郡屋久町での税理士の料金については、遺産の総額等で違ってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
