曽於郡大崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、曽於郡大崎町でも難解な手続きや専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を軽くできます。
遺言公正証書や家族信託を使うことにより、争いを予め封じておくだけでなく、相続税の負担を減らせます。
曽於郡大崎町でも遺産相続と相続税の申告は、大方の方にとって難しい手続きなので、税理士等に依頼する方が大部分です。
曽於郡大崎町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税申告等といった多数の手続きがあります。
一般的な段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
曽於郡大崎町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない場合は全員により調整して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可します。
この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に大きな関わってくるので、抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、情報により遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので紛失や偽造等といった危険がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って遺産分割の方法を決定します。
協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の曽於郡大崎町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は曽於郡大崎町でも扱いづらい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した場合には以下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には曽於郡大崎町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というような複数の基準があります。
相続税の算出は、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が起こる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るときは曽於郡大崎町でもネットでできる一括査定サイトならばかんたんです。
複数の不動産会社から査定を受けられるため、高額で売ることが可能です。
売った際の税金や諸経費のことも先立って調査しておく事が重要です。
曽於郡大崎町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に残すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは自分で記述するということもできますが、形式不備や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。
特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを前もって防止できます。
曽於郡大崎町の相続による遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。
遺言で故人が自身の財産を好きなようにしていくことは許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制限する形で設定されました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。
具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言がある場合には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、曽於郡大崎町でも遺留分をめぐる相続のトラブルもよくあります。
曽於郡大崎町の相続による家族信託は？
家族信託は、曽於郡大崎町でも近ごろ注目されている財産管理の手法になります。
これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクのために使われています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険もありますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。
相続税申告での税理士の役目と曽於郡大崎町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。
たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務上の規定によった精密な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法についての助言についても税理士の役割です。
税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
曽於郡大崎町での税理士の費用については、遺産の額等により違ってきますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
