大島郡天城町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、大島郡天城町でも面倒な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を減らすことが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、アクシデントを先に防いでおくとともに、相続人の負担を軽減できます。

大島郡天城町でも遺産相続と相続税の申告というのは大半の方にとって難しい手続きであるので、税理士などに依頼する人が大部分です。

大島郡天城町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行います。

よくある段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

大島郡天城町でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人を特定します。

相続人が複数のときは全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産をもれなく精査して、一覧にします。

この中には現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大な影響してくるため、抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その文章により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失などというようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。

不動産を含む大島郡天城町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は大島郡天城町でも特に扱いづらい財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合は以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は大島郡天城町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの目安があります。

相続税の算出には、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが生じる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、大島郡天城町でもネットの一括査定のサイトを使うとカンタンです。

複数会社から見積もりを受けられるため、高い価格で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金のこともさきにチェックしておく事が大切になります。

大島郡天城町の相続の家族信託とは

家族信託は大島郡天城町でも近頃話題になっている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクのために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。

大島郡天城町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に示していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは自筆で記述するということも認められていますが、形式欠陥や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を考えているときには遺言公正証書を残しておくと対立を前もって防ぐことができます。

大島郡天城町の相続での遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。

遺言によって故人が自分の財産について思う通りに分け与えることは許可されていますが、遺留分はそれらを制約していく形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には、遺産相続の全財産の一定分が遺留分になって、それが得られない遺言が存在した場合は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、大島郡天城町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくありません。

相続税申告における税理士の役目と大島郡天城町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きは非常に複雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定による正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税策についての助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。

大島郡天城町での税理士報酬については、遺産総額などによって違いますが、一般的には次のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。