肝属郡錦江町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、肝属郡錦江町でも難解な手続きや知識が欠かせません。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を少なくできます。
遺言公正証書や家族信託を使用することにより、揉め事を前もって押さえておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。
肝属郡錦江町でも遺産相続による相続税申告というのは大部分の方にとって難しい手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が大部分です。
肝属郡錦江町での遺産相続の手順
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告等という多数の手続きが含まれます。
よくある段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。
肝属郡錦江町でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の際は、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産の対象となるものを精査して、一覧にします。
現金、預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象になります。
相続税申告に大きく影響があるので抜けもれのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その文章を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため、偽造や紛失等というような恐れがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合って遺産分割の方法を決めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての肝属郡錦江町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は、肝属郡錦江町でも扱いにくい財産です。
家や土地などの不動産を相続する時は下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には肝属郡錦江町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのいくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなる時は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更手続きをします。
必要な書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、問題が生じる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは肝属郡錦江町でもネットでできる一括査定サービスを使うと手間がかかりません。
複数の不動産会社から見積もりしてもらえるため高い価格で売却できます。
売った時の諸経費や税金についてもさきに確認しておく事がポイントです。
肝属郡錦江町の相続での遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自らの財産を好きなように相続させることについては許可されていますが、遺留分はその自由を制約する形で作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。
遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在した時は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、肝属郡錦江町でも遺留分の遺産相続の対立も発生しています。
肝属郡錦江町の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の意志を厳正に示す書面になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書は、自筆で記述することもできますが形式欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。
遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方を求めるときには遺言公正証書を残しておくことで揉め事をあらかじめ防止することができます。
肝属郡錦江町の相続における家族信託とは？
家族信託は肝属郡錦江町でも近年話題を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクのために役立っています。
認知症になると資産凍結等のリスクがありますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税の申告での税理士の役割と肝属郡錦江町での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に複雑になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。
例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に従った的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。
肝属郡錦江町での税理士の費用は遺産の額等により変わりますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
