肝属郡南大隅町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、肝属郡南大隅町でも多くの手続きや知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を少なくすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を使うことによって、争いを前もって防止しておくとともに、相続税の負担を軽減できます。
肝属郡南大隅町でも遺産相続と相続税の申告というのは、ほとんどの人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家に任せる方が大半です。
肝属郡南大隅町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告などという多くの手続きをしていきます。
主な手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。
肝属郡南大隅町でもまずやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人のときは全員により意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象を調べ上げて、一覧化していきます。
現金、預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に影響があるため、抜けのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その意向をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので、偽造や紛失などといった恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談して遺産分割のやり方を決定します。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての肝属郡南大隅町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、肝属郡南大隅町でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には次のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、肝属郡南大隅町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。
相続税の算定は、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要な書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、肝属郡南大隅町でもネットの一括査定のサイトを使えば便利です。
複数の不動産業者から見積りを受けられるため、高額で売却可能になります。
売却した時の税金や諸経費のこともさきに調べておく事がポイントになります。
肝属郡南大隅町の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みです。
遺言によって故人が自身の財産について好きなように分配することは許可されますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていく目的で設定されました。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有しています。
具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分となり、それをもらうことができない遺言が存在する時は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
このため、肝属郡南大隅町でも遺留分についての遺産相続の揉め事もよくあります。
肝属郡南大隅町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳重に残していくための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立となります。
遺言書というのは自分自身で書き残すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を求めたい場合には遺言公正証書にしておくと問題をあらかじめ防ぐことが可能です。
肝属郡南大隅町の相続の家族信託とは
家族信託は肝属郡南大隅町でも最近注目を浴びている財産管理の手法になります。
これは、信用できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備えるために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
相続税の申告においての税理士の役目と肝属郡南大隅町での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく煩雑です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定による的確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。
肝属郡南大隅町での税理士の費用は、遺産の総額などで異なりますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
