出水市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、出水市でも多くの手続きと知識が欠かせません。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を抑えることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、対立を未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。
出水市でも、遺産相続による相続税申告というのは、大抵の方にはよくわからない手続きなので、税理士などに依頼する方がほとんどの
出水市での遺産相続の手順は？
遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告等といった多くの手続きが含まれます。
一般的な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
出水市でもまずすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる際は全員にて意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
遺産相続財産をすべて調査し、リスト可します。
この中には現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に関係してくるため見落としがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意向を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので、紛失や偽造などのようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の出水市での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、出水市でも特に扱いづらい財産です。
家や土地などの不動産の相続の際は以下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には出水市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの目安があります。
相続税の算出では、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが生じるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際、出水市でもネットの一括査定のサービスを利用するとカンタンです。
複数の不動産業者から見積もりを受けられるので高い価格で売却することが可能になります。
売った際の諸経費や税金のことも事前にチェックしておくことが重要です。
出水市の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の意思を法的に有効な形で残す書面です。
これは公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立となります。
遺言書というのは自分で書くというようなことも可能になりますが、形式不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求める時には、遺言公正証書にしておくと揉め事を予め防止できます。
出水市の相続についての家族信託は
家族信託というのは、出水市でも近頃関心を持たれている財産管理になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症の状態になると資産凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。
出水市の相続の遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について思う通りにすることは許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていくために設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときには、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、出水市でも遺留分の遺産相続のいざこざも少なくありません。
相続税の申告での税理士の役目と出水市での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても面倒になります。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要です。
たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定によった的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言についても税理士の仕事です。
税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。
出水市での税理士費用は遺産の金額などによって変わりますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。
