揖宿郡頴娃町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、揖宿郡頴娃町でも難解な手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、問題を前もって防止しておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。

揖宿郡頴娃町でも遺産相続での相続税の申告は、多くの人にとって未知の手続きなので、税理士などに依頼する方がほとんどの

揖宿郡頴娃町での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

揖宿郡頴娃町でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産を洗い出して調査して、リスト可します。

これには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に多大な関係するので抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意向をもとに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので紛失や偽造等の心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産分割方法を決めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。

不動産についての揖宿郡頴娃町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、揖宿郡頴娃町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には揖宿郡頴娃町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安があります。

相続税の算定においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額であるときは相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は次の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが生じる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、揖宿郡頴娃町でもネットの一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。

複数の会社から見積りがもらえるので高い金額で売却できます。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べることが重要になります。

揖宿郡頴娃町の相続についての家族信託とは

家族信託は揖宿郡頴娃町でも最近話題になっている財産管理の手法になります。

これは信任できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。

揖宿郡頴娃町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に示していく書類です。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は、自分で執筆するということも認められていますが、形式の不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくとトラブルをあらかじめ防止することが可能になります。

揖宿郡頴娃町の相続における遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産を思い通りに分配することは認められていますが、遺留分についてはそれを制限を与える形で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

相続のすべての財産の一定割合が遺留分になり、それを受け取れない遺言が存在する際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、揖宿郡頴娃町でも遺留分に関する相続の衝突も少なくないです。

相続税申告での税理士の役割と揖宿郡頴娃町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定によった正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

揖宿郡頴娃町での税理士の料金は遺産の額などにより違いますが、一般的には下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。