西之表市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、西之表市でも多くの手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を軽くすることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用することにより、揉め事を予め防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。
西之表市でも遺産相続での相続税申告はほとんどの人には縁のなかった手続きなので、税理士などに頼む方がほとんどの
西之表市での遺産相続の手順とは？
遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税の申告などのような多数の手続きを行っていきます。
一般的な段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。
西之表市でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる際は、全員によって話し合って遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産をすべて調べて、リスト可していきます。
これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税申告に多大な関係するため、漏れがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、文章を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため紛失や偽造などのような心配がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を決定します。
協議の決定について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む西之表市での相続のポイント
家や土地などの不動産は、西之表市でも特に扱いづらい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した時には下の点に注意してください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、西之表市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの尺度が存在します。
相続税の算出においては、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくると相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局において名義変更の手続きをします。
提出する書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが起きる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、西之表市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばかんたんです。
複数不動産会社から見積りがもらえるので、高い価格で売却可能です。
売った際の税金や諸経費についても予め調査しておくことがポイントになります。
西之表市の相続による遺留分とは
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。
遺言により故人が自らの財産について思うように分け与えることは認められていますが、遺留分についてはそれを抑える形で設けられています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利があります。
具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言が存在した時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の狙いは被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これによって、西之表市でも遺留分に関する相続の対立も珍しくないです。
西之表市の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で示していく書類です。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書というのは、自ら執筆するといったことも可能になりますが、形式不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を考えている場合には遺言公正証書を残しておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことができます。
西之表市の相続の家族信託とは？
家族信託は西之表市でも近頃話題になっている財産管理です。
これは信用し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税の申告における税理士の役割と西之表市での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはとても面倒になります。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。
不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に沿った的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策についての助言も税理士の仕事になります。
税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。
西之表市での税理士料金については、遺産の金額等により変わりますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
