指宿市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、指宿市でも難解な手続きと専門知識が求められます。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を抑えられます。
家族信託や遺言公正証書を活用することにより、問題を未然に押さえておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能です。
指宿市でも、遺産相続による相続税申告は大抵の人には慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの
指宿市での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告などというような多くの手続きが含まれます。
一般的な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
指宿市でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の場合は全員で調整して遺産分割を行います。
遺産内容の把握
相続対象の財産の対象となるものを吟味して、リスト可します。
この中には現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税申告に多大な影響があるので漏れがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、中身をもとに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるため、偽造や紛失などのようなリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議して遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての指宿市での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は指宿市でも対応が煩雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の時には次のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には指宿市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等の複数の目安が存在します。
相続税の計算では、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額することが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局において名義変更手続きをします。
必要となる書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、トラブルが生じる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際は指宿市でもネットの一括査定のサイトであれば手間がかかりません。
複数ある会社から見積りしてもらえるため高値で売ることができます。
売却した時の税金や諸経費についても先立って調査しておく事が大切です。
指宿市の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に残す書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は、自ら執筆することも認められていますが形式欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配を求める際には、遺言公正証書を作っておくとトラブルを予め防ぐことが可能になります。
指宿市の相続においての家族信託とは？
家族信託とは指宿市でも最近注目を集めている財産管理の方法になります。
これは、信任できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。
指宿市の相続についての遺留分とは
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分の財産について思うようにしていくことについては認められていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく形で設定されています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。
全財産の一定程度が遺留分となり、それを侵害する遺言があった場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、指宿市でも遺留分に関する相続の対立も珍しくないです。
相続税申告においての税理士の必要性と指宿市での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても面倒になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定によった的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についての助言も税理士の職務です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。
指宿市での税理士報酬は遺産総額等で変わりますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。
