曽於市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、曽於市でも難解な手続きや知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を抑えることができます。
また、遺言公正証書や家族信託を活用して、アクシデントを未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。
曽於市でも遺産相続と相続税の申告は大抵の方には縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方が大半になります。
曽於市での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告などという多数の手続きをしていきます。
一般的な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。
曽於市でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の場合は全員により協議して遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産の対象を調査して、リスト可していきます。
現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。
相続税申告に大きく影響してくるため、見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その文章を基本に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるため、偽造や紛失等といった心配がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に高額の借金が残されている際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談して遺産分割のやり方を定めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の曽於市での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は曽於市でも対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する際は次のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、曽於市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などという複数の規準があります。
相続税の算定は、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きをします。
必要な書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は曽於市でもネットの一括査定のサイトを利用すればカンタンです。
複数ある会社から査定してもらえるため、高い金額で売却することが可能になります。
売った時の諸経費や税金についても予め確かめる事が重要です。
曽於市の相続における遺留分は
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。
遺言によって被相続人が自らの財産を自由に分配することについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与えるために設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。
具体的には、相続の財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言が存在した時には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、曽於市でも遺留分に関する相続の争いも発生します。
曽於市の相続の家族信託は
家族信託というのは、曽於市でも最近話題を集めている財産の管理方法になります。
これは信頼できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。
曽於市の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に表す書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書は自身で書き残すということも可能になりますが形式不備や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくと衝突を予め防止することが可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と曽於市での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に面倒になります。
不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
たとえば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定に則った的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策についての助言も税理士の仕事です。
税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
曽於市での税理士報酬については遺産の金額等で変わってきます、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
