出水郡長島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、出水郡長島町でも多くの手続きと知識が必須です。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を減らせます。
家族信託や遺言公正証書を使うことで、対立を先に防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
出水郡長島町でも、遺産相続での相続税の申告は大半の人にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が多いです。
出水郡長島町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告等といったたくさんの手続きを行います。
おもな流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。
出水郡長島町でも最初にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない場合は、全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続の財産をもれなく調べ上げて、一覧にします。
これには預貯金と現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。
相続税申告に関わるので、抜けのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その情報によって遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので偽造や紛失などのような恐れがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を決定します。
協議の結果について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の出水郡長島町での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は出水郡長島町でも扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する時には以下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は出水郡長島町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のようないくつかの規準が存在します。
相続税の算出は、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更手続きをします。
必要な書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが生じる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時は出水郡長島町でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。
複数の会社から見積もりがもらえるため、高い金額で売却可能です。
売った時の税金や諸経費についても事前にチェックしておくことが大切です。
出水郡長島町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳正に残していくための書類になります。
これは公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立させることができます。
遺言書は、自ら書くといったことも可能になりますが、形式不具合や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。
遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求めたい際には、遺言公正証書にしておくとトラブルを前もって防止することができます。
出水郡長島町の相続における遺留分とは
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。
遺言で被相続人が自身の財産を思う通りにすることについては許されますが、遺留分はそれらをある程度制約する形で設けられています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言があった場合は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
そのため、出水郡長島町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくないです。
出水郡長島町の相続についての家族信託とは？
家族信託とは出水郡長島町でもここ数年関心を集めている財産管理の方法です。
家族信託は信任できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備えるために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。
相続税申告における税理士の役割と出水郡長島町での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きは非常に煩雑になります。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定による正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。
出水郡長島町での税理士の報酬については、遺産の金額などにより変わりますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
