伊佐市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、伊佐市でも多くの手続きと知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を軽減することが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用して、問題を事前に押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。
伊佐市でも、遺産相続での相続税申告は、ほとんどの方にとって難解な手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方が多くなっています。
伊佐市での遺産相続の手順とは？
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。
一般的な段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。
伊佐市でも最初にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の時は、全員によって相談して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続財産を洗い出して調査して、リスト可します。
この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税申告に関係するので、見落としがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、文章により遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため偽造や紛失などのような恐れがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての伊佐市での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、伊佐市でもとくに扱いが難しい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する際は次のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には伊佐市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のいくつかの尺度があります。
相続税の計算においては、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなると相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要な書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る際は伊佐市でもネットでできる一括査定のサービスを使うと便利です。
複数会社から査定してもらえるため、高値で売却することが可能です。
売却時の税金や諸経費のこともさきに調査しておくことがポイントになります。
伊佐市の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳正に示すための書面になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立になります。
遺言書というのは、自ら書き残すといったこともできますが、形式不備や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを予め防ぐことが可能になります。
伊佐市の相続の家族信託は？
家族信託は、伊佐市でも近年関心を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信任できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクのために役に立てられています。
認知症になると資産凍結等の心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。
伊佐市の相続での遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。
遺言で故人が自身の財産について思うように分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する目的で作られました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言が存在する時には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、伊佐市でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくありません。
相続税の申告における税理士の役割と伊佐市での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり煩雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定によった正しい評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言も税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。
伊佐市での税理士の報酬は遺産の金額等によって変わりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
