大島郡知名町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、大島郡知名町でも多くの手続きと専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を減らせます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事を前もって阻んでおくのみならず、相続税の負担を抑えられます。
大島郡知名町でも遺産相続での相続税の申告というのは、多くの方にとっては慣れない手続きであるため、税理士等に頼む方が大半です。
大島郡知名町での遺産相続の段取り
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等という多数の手続きがあります。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。
大島郡知名町でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の時は全員によって協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産を洗い出して精査し、一覧化していきます。
現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税に大きく関係するので、抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その文章を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるため紛失や偽造などの心配がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に高額の借金があるときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を取り決めます。
相談の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の大島郡知名町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は大島郡知名町でも扱いづらい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する際、下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には大島郡知名町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というような複数の基準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きをします。
提出するための書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際は大島郡知名町でもネットでできる一括査定サービスを使えばカンタンです。
複数会社から査定してもらえるため高い価格で売却することが期待できます。
売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめる事がポイントになります。
大島郡知名町の相続についての家族信託は？
家族信託というのは大島郡知名町でも近頃話題を集めている財産管理の手法になります。
これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクのために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険がありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。
大島郡知名町の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みです。
遺言によって被相続人が自らの財産について思い通りにしていくことは許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約するために設定されました。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。
相続の財産の一定程度が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言があるときには、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これにより、大島郡知名町でも遺留分についての相続のいざこざも珍しくないです。
大島郡知名町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で残す書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は、自身で書くということも認められていますが形式欠陥や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方を求めるときには遺言公正証書にしておくことでトラブルを事前に防止することができます。
相続税申告においての税理士の役割と大島郡知名町での費用相場は？
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても面倒です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に従った正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。
大島郡知名町での税理士報酬は、遺産の総額等で異なってきますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
