熊毛郡上屋久町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、熊毛郡上屋久町でも複雑な手続きと専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を減らせます。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、問題を前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。
熊毛郡上屋久町でも遺産相続での相続税の申告は、多くの方には難解な手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。
熊毛郡上屋久町での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。
よくある手順は以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。
熊毛郡上屋久町でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でないときは、全員により話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化します。
これには預貯金と現金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に大きく影響があるので、抜けのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その中身を基に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので、紛失や偽造等というような危険がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金が残されているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して遺産分割の方法を取り決めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の熊毛郡上屋久町での相続のポイント
家や土地などの不動産は熊毛郡上屋久町でも特に扱いにくい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時は以下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には熊毛郡上屋久町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの基準が存在します。
相続税の算定では、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額である時は相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていくことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が生ずる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する場合、熊毛郡上屋久町でもネットの一括査定のサービスであれば便利です。
複数会社から査定してもらえるため適正な価格で売却可能です。
売った際の諸経費や税金のことも予め調べることがポイントになります。
熊毛郡上屋久町の相続による遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。
遺言によって故人が自らの財産を思う通りに分け与えることは許されますが、遺留分はそれらを一定程度制約する目的で設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。
具体的には、相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言がある際には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
このため、熊毛郡上屋久町でも遺留分関連の相続の対立も発生します。
熊毛郡上屋久町の相続の家族信託
家族信託は、熊毛郡上屋久町でもここ数年注目を集めている財産管理の手法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。
熊毛郡上屋久町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の希望を厳格に表すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書というのは、自身で記すというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくと衝突を未然に防ぐことが可能になります。
相続税申告においての税理士の役割と熊毛郡上屋久町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはものすごく煩雑です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
土地評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に則った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策の助言についても税理士の役目です。
税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。
熊毛郡上屋久町での税理士の費用は遺産総額等によって異なってきますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
