熊毛郡南種子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、熊毛郡南種子町でも煩雑な手続きと知識が必須です。
家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を少なくすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、衝突を未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。
熊毛郡南種子町でも遺産相続での相続税の申告は、大抵の人にとっては慣れない手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が多くなっています。
熊毛郡南種子町での遺産相続の流れとは?
遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税申告などのような多くの手続きを行います。
一般的な段取りは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
熊毛郡南種子町でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。
相続人が1人でないときは、全員により相談して遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産を洗い出して精査して、一覧にします。
これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税申告に多大に関係してくるため、抜けもれのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、内容に基づいて遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため、偽造や紛失などというようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を定めます。
相談の結果について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えると相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む熊毛郡南種子町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は熊毛郡南種子町でも特に対応が難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した際、以下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は熊毛郡南種子町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといういくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しには、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなると相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていく事が大切です。
不動産の名義変更(相続登記)
相続で家や土地などの不動産を受け取った時は法務局において名義変更手続きを行います。
必要書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるだけでなく、問題が起きる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却するときは熊毛郡南種子町でもネットでできる一括査定のサイトならばラクです。
複数の不動産業者から見積りがもらえるため高い金額で売ることが可能になります。
売った際の税金や諸経費のことも予めチェックする事が大切です。
熊毛郡南種子町の相続による遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。
遺言で故人が自身の財産について思う通りに与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく目的で設定されています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。
具体的には、財産の一定程度が遺留分とされていて、それがもらえない遺言が存在した際には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これによって、熊毛郡南種子町でも遺留分の相続のトラブルも少なくありません。
熊毛郡南種子町の相続についての家族信託
家族信託というのは熊毛郡南種子町でも最近話題を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信用できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。
熊毛郡南種子町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に有効な形で示していくための書類になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書は自身で記述することも認められていますが形式不具合や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで問題を事前に防ぐことができます。
相続税の申告における税理士の役割と熊毛郡南種子町での費用相場とは?
相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはとても面倒になります。
不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に則った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。
熊毛郡南種子町での税理士の料金については、遺産の額等で違いますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。