垂水市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、垂水市でも難解な手続きや専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を減らせます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、アクシデントを予め押さえておくとともに、相続税の負担を軽くできます。
垂水市でも、遺産相続による相続税の申告というのは大部分の人には難解な手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。
垂水市での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告などといった多数の手続きが含まれます。
一般的な段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。
垂水市でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない場合は、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続財産の対象を調査して、リスト可していきます。
これらには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大に関係してくるので抜けもれのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その意向に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため偽造や紛失などというような心配がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議して遺産の分割方法を決定します。
相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む垂水市での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は垂水市でも特に扱いにくい財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時には下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は垂水市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のような複数の目安が存在します。
相続税の計算においては、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくすることが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際、垂水市でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。
複数業者から見積もりがもらえるので高い価格で売ることが可能になります。
売った際の諸経費や税金のこともさきに調べておく事がポイントになります。
垂水市の相続での家族信託は？
家族信託とは、垂水市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。
垂水市の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。
遺言で被相続人が自分自身の財産について思う通りに相続させることは認められますが、遺留分はそれを一定程度制約するために作られました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言があったときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。
遺留分の役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がありません。
このため、垂水市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくないです。
垂水市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に示す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは自筆で記述するというようなことも認められていますが形式不具合や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配にしたい際には、遺言公正証書にしておくと争いを事前に防止することが可能です。
相続税申告における税理士の必要性と垂水市での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはものすごく面倒です。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要です。
たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に従った正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策についての助言も税理士の役目です。
税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると考えられます。
垂水市での税理士費用については遺産の額などにより異なってきますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
