熊毛郡屋久島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、熊毛郡屋久島町でも面倒な手続きや知識が必須です。
家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を少なくできます。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、対立を前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を減らせます。
熊毛郡屋久島町でも、遺産相続での相続税申告は、たいていの方にとっては未知の手続きであるため、税理士等に依頼する人が大半です。
熊毛郡屋久島町での遺産相続の手順は
遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告などというような多くの手続きがあります。
よくある手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。
熊毛郡屋久島町でもまずやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の際は、全員により相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産の対象を探して、一覧にします。
この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大に影響してくるので抜け落ちのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、情報により遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので偽造や紛失等といった危険がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合って、遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての熊毛郡屋久島町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、熊毛郡屋久島町でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は以下の点に注意してください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には熊毛郡屋久島町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といったいくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しは、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きを行います。
必要書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が起こる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する場合、熊毛郡屋久島町でもネットでできる一括査定サービスを使えばかんたんです。
複数不動産屋から査定がもらえるので高い価格で売ることができます。
売却時の諸経費や税金についてもさきにチェックする事がポイントになります。
熊毛郡屋久島町の相続の家族信託とは
家族信託というのは、熊毛郡屋久島町でも近頃注目されている財産管理の手法です。
これは信頼し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために活用されています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。
熊毛郡屋久島町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に有効な形で残していくための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書は、自分自身で記述するというようなこともできますが形式欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求めたいときには遺言公正証書にしておくと問題を先に防ぐことが可能です。
熊毛郡屋久島町の相続の遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。
遺言で被相続人が自らの財産を自由に分け与えることは認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制約するために作られています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。
遺産相続の財産についての一定程度が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言がある場合は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の役割は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、熊毛郡屋久島町でも遺留分に関する遺産相続の対立も珍しくありません。
相続税の申告での税理士の役目と熊毛郡屋久島町での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きは非常に難解になります。
特に、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。
例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定に従った正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言についても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。
熊毛郡屋久島町での税理士の報酬については、遺産額などで異なりますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。
