枕崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、枕崎市でも煩雑な手続きと知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を少なくできます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を先に押さえておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。
枕崎市でも遺産相続と相続税の申告というのは、大方の人にとっては未知の手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。
枕崎市での遺産相続の段取りは
遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。
主な段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。
枕崎市でも最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない時は全員によって相談して遺産分割を行います。
遺産内容の把握
相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化していきます。
現金や預貯金と家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金などが含まれます。
相続税に大きな関わるため、漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意向を基本に遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため、偽造や紛失などの危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
被相続人に少なくない借金が残されている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って、遺産分割方法を定めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての枕崎市での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、枕崎市でも特に扱いが複雑な相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した際、以下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には枕崎市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更手続きをします。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが起きるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する場合は枕崎市でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとカンタンです。
複数業者から見積もりしてもらえるため、高額で売ることができます。
売却時の税金や諸経費についても先立って調べておくことが大事です。
枕崎市の相続においての家族信託
家族信託とは枕崎市でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。
これは信任できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。
枕崎市の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で残す書類です。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは自分で執筆するということも可能になりますが形式の不具合や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を考えている際には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを予め防ぐことが可能になります。
枕崎市の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産について自由に分けることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する目的で設定されました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言がある時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
そのため、枕崎市でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくないです。
相続税申告においての税理士の役目と枕崎市での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に煩雑です。
とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
土地評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に従った正確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。
枕崎市での税理士報酬については遺産の総額などにより違いますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
